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Gemeinnützige Baugenossenschaft Hochtaunus eG

Baugenossenschaft auf Erfolgskurs

Steigerung von Umsatz und Gesamtvermögen / Erhö-hung der Eigenkapitalbasis zur Sicherung langfristiger Investitionsprogramme

Ein positives Geschäftsergebnis für das Jahr 2004 legte der Vorstand der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Hochtaunus eG, Bernd Arnold, gestern der Vertreterversammlung im Kurhaus-Kongress-Zentrum, Bad Homburg, vor. Die Genos-senschaft erreichte eine Umsatzsteigerung von 8,3 Prozent und erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2004 einen Jahresüber-schuss von 1 Mio. Euro. Dieser soll neben einer Dividenden-Ausschüttung in Höhe von vier Prozent an die Mitglieder, die Eigenkapitalbasis stärken, um ein langfristiges Investitions-programm abzusichern.

„Der erzielte Jahresüberschuss entspricht einer Rendite von 5,8 Prozent auf das Eigenkapital. Das ist mehr als das Doppelte der durchschnittlichen Eigenkapitalrentabilität anderer vergleichbarer Baugenossenschaften, die bei durchschnittlich 2,5 Prozent liegt“, kommentierte Arnold das Ergebnis.

Die positive Entwicklung sei auf den Ankauf von insgesamt

141 Wohnungen, Mieterhöhungen und gesteigerte Betriebskostenabrechnungen zurückzuführen. Das Gesamtvermögen der Genossenschaft wurde durch Ankäufe sowie Bestandsinvestitionen um 16,4 Mio. Euro auf insgesamt 77,8 Mio. Euro gesteigert.

Zum Ende des Geschäftsjahres 2004 gehörten der Gemeinnützi-gen Baugenossenschaft Hochtaunus eG in Bad Homburg 1.812 Wohnungen, 172 in Königstein, 224 in Kronberg und 61 in Oberursel.

Erhebliche Mittel (4,2 Mio. Euro gegenüber 2,7 im Vorjahr) flossen in die Modernisierung und Sanierung des vorhandenen Wohnungsbestandes. Für die kommenden Jahre ist neben den laufenden Instandhaltungsaufwendungen in Höhe von 1,5 bis 1,7 Mio. Euro, die langfristige Fortführung des Investitionsprogramms mit bis zu 4 Mio. Euro jährlich geplant. „Denn über die Vermietbarkeit unserer Wohnungen werden in Zukunft neben Qualität, technischer Wohnungs- und Gebäudeausstattung, das Wohnumfeld, das nachbarschaftliche Verhältnis, Infrastruktur, Lage und unsere Servicequalität entscheiden,“ stellte Arnold fest.

Noch in diesem Jahr sind Vollwärmeschutzmaßnahmen (Isolierung von Fassade, Dach und Kellerdecke, Sanierungen der Balkone) geplant u.a. in Bad Homburg, Stierstädter Str. 1 und 9, Hofheimer Str. 32 - 34 sowie weiteren Siedlungen in Bad Homburg und Oberursel. Neue Balkone sollen in Bad Homburg an den Häusern Georg-Schudt-Str. 1 bis 7, Friedrich-Rolle-Str. 9 und 11, der Wiesbadener Str., im Gluckensteinweg sowie in Kronberg errichtet werden.